从找中介发布，到买卖双方签约，再到交房，大半年时间。
这是第一次在日本卖房子，希望是最后一次。
此次主要是因为自己和老公新工作地点的关系，上下班时间一下加长好多（算上走路和换乘等待时间，我们两单程都要近一个半小时吧），所以决心把住了两年的房子卖掉了。
最终原价卖出再赚个中介费这样子，等于我们免费住了两年。
买房就这点赚头在中国看来好像没太大意义，不过在日本，这就已经代表房子是涨了赚到了。
这第一次在日本买房卖房的经历，学到不少知识，有些个门道和里规则也懂了，哈哈:D
卖房签约到交给买家这段时间里我们也看了不少出售的房子，十几二十套有的，有大有小有公寓有一户建，其中也就两套看得上，结果人家还不卖，呵呵…无奈…
所以先租房住下再慢慢找合适的吧…（租房的时候又再次体会到了“老鼠屎”的影响有多大）
希望我们之后买到房子的位置大小各方面都能越来越好 🙂
下面稍微总结一下经验，详细的来请我吃个饭和你聊… 😀
先说搬家：
我用过日本排名第二的大手搬家公司，叫过几乎从搬家、中介、中古买卖、导游、咨询…样样都能干的“同胞搬家”，也在日本个人接活的网站上找过日本人来搬。
先说大阪生活时的两次搬家，一次是因为房间窗外的空调外机吵，沟通无果也就只能搬家了。
那次找了“同胞搬家”，他说他之前都是打临工，前几天找到正规公司入职了，所以是最后一次帮人搬家了，恭喜他。
因为就些衣服箱子和电视机电脑桌椅什么的，很便宜，好像5千日元就搞定了。
之后要从大阪搬到东京工作，问下来都说要十几二十万。
所以我干脆直接把家电全部卖掉了，衣服自己装箱子邮局寄。就这些随身衣物和些重要证件资料之类的，两个行李箱自己拖着坐新干线到东京。
这样的操作么，好像就两三万日元搞定了吧。
后来从东京回国工作的时候，让家人每人带两个空的大行李箱来东京，一来是陪他们在东京及周边玩一圈，二是回程让他们帮我装了四箱要带回去的衣服化装品之类的。
我这边把家电和不要的东西卖给了东京这边的“同胞搬家”，回国机票当天去中介办理退房手续和退火灾保险，然后一个人拖着两个加起来近50公斤的行李箱回国了。
在国内工作了半年多后，因为正好有个东京的工作，而且这回老公也说他愿意跳出国内的舒服区，从零开始学日语和我去日本一块生活了。
就这样么我就又回日本了，半年后老公也来了。两个人住一间二十平方的实际上也不算小，但老公一来就开始看房子了，所以没过几个月我就在这边贷款买房了。
日本买新房子的话，从签约到入住很快，才一个月时间就行。
贷款签约当天我就立马和管理公司说一个月后准备退房，并开始找搬家公司报价。
当时我先问了“同胞搬家”，报价3万，他说就他一个人一辆面包车来搬，太大的东西可能需要让我老公稍微搭把手把一把方向就行。
是满便宜的，当然我还是要货比三家一下，所以又问了下日本排名前三的一家大手搬家公司，我说我是从自己租的小アパート搬出，除了衣服箱子，就电视和两床垫（别的准备全都卖给同胞搬家）。
对方说会来两三个人和一辆货车，免费给了50个大纸箱，一共报价5万。一听就知道是这家大手的性价比高喽，这贵2万换安心和省心啊。
搬的过程也证明，人家是规范，我们什么都不用动不用说，轻轻松松一瞬间就搬掉了。
(賃貸アパート搬出)
所以这次当我把房子卖了的时候，第一个想到的还是之前帮我们搬过一次的那家大手搬家公司。
我和他们说东西和上次让你们帮我从小アパート搬出时一模一样（因为我准备把家电都卖了）。
结果…意外了…，他们派了个负责报价的工作人员上门看了看后，给我报了15万。我当时有点石化加三线，难道是看这家人当时的住房条件来定价格的？！
后来老公在网上看到一个日本个人接活网站，就看了看，找了个评价高的并且写明加入损坏保险的人报了个价。
结果是家电家具和30个免费纸箱子，一共5万。但说是搬家车几点钟到不能很精确，只能指定日期和上午、下午、晚上、半夜（对了，他们半夜也能搬家，可能有些日本人喜欢偷偷搬家或是白天不方便请假一心想要去公司上班吧，我猜是这样，呵呵）
这价格一听，我们当即决定提前几天搬出，这样万一他们搬家约的时间来不了或出什么问题，到时再叫那家报15万的大手搬家公司也不迟（因为人家大手可以只需提前一天预约搬家时间）。
后来搬家挺顺利的，他们来了才知道，实际他们也是一家公司，只是小公司没名气，员工基本上都是北海道的同乡和以前体育系同学什么的，大多以前也在那些大手搬家公司工作过，所有搬家的流程和规范都一样。
搬好当场付钱，给了我们正规贴票的收据，临走还送了盒北海道产的蜂蜜给我们。我们也和他们说好等找好新房子还找他们搬，再给打点折 😛
(マンション搬出)
(賃貸マンション搬入)
再说中介：
休息一下，有空再说… 😛